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Tienes que saber esto antes de comprar un inmueble en República Dominicana.

Si estás considerando invertir en un proyecto inmobiliario, hacer preguntas clave a la promotora, vendedor o propietario es esencial para evaluar la factibilidad y tomar una decisión informada. Aquí tienes algunas preguntas importantes que debes hacer:


1. Experiencia y antecedentes de la promotora

- ¿Cuál es la experiencia de la promotora en proyectos similares?

- ¿Pueden proporcionar ejemplos de proyectos anteriores exitosos?

2. Detalles del proyecto

- ¿Cuál es el alcance del proyecto? ¿Cuántas unidades habrá y de qué tipo?

- ¿Cuál es el cronograma estimado para la construcción y entrega?

3. Permisos y normativas

- ¿El proyecto tiene todos los permisos y licencias necesarios?

- ¿Se cumplieron todos los requisitos de zonificación y normativas locales?

4. Estructura financiera

- ¿Cuál es el presupuesto total del proyecto y cómo está financiado?

- ¿Qué opciones de inversión están disponibles (compra de unidades, participación accionaria, etc.)?

5. Retorno de la inversión

- ¿Cuál es el retorno esperado para los inversionistas?

- ¿Cómo se calcula el rendimiento y cuáles son las proyecciones de ingresos?

6. Riesgos y mitigaciones

- ¿Cuáles son los principales riesgos asociados con el proyecto?

- ¿Cómo planea la promotora mitigar esos riesgos?

7. Plan de ventas y marketing

- ¿Cuál es el plan para vender o arrendar las unidades?

- ¿Hay acuerdos previos de venta o compromisos con compradores?

8. Costos adicionales y mantenimiento

- ¿Qué costos adicionales deberían esperarse (como cuotas de mantenimiento, impuestos, etc.)?

- ¿Quién será responsable del mantenimiento de las áreas comunes y qué servicios estarán incluidos?

9. Gestión y administración

- ¿Cómo se gestionará la propiedad después de la construcción?

- ¿Habrá una empresa de gestión inmobiliaria encargada del mantenimiento y la administración?

10. Aspectos legales y contratos

- ¿Cómo se estructurará el contrato de inversión?

- ¿Qué derechos y responsabilidades tendrán los inversionistas?


Estas preguntas te ayudarán a obtener una visión más clara de la factibilidad y el riesgo de invertir en un proyecto inmobiliario. No dudes en pedir detalles adicionales o documentos de respaldo para validar las respuestas de la promotora o vendedor.

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